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专家称楼市新调控措施可能带动房价下行10%

文章作者:七娃 上传时间:2019-09-27

  【新民网·独家报道】虽然单是二套房贷首付上调一成,业内认为对市场影响有限,但有分析人士指出“新国八条“引领的新一波楼市调控将打乱市场看多预期,继而带动房价下行。

  1月26日在国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议上,八条政策措施包括二套房首付上调一成,营业税不足5年从按差额征收改为按全额征收等,新一波调控突然而至。

  易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为从出台时间点来看,“新国八条”有些紧迫,超出业内预期。这说明国家对于去年的房价调控效果不满意,尤其是去年9月以来房价的重新上扬,大大加深了房价进一步上涨的担心。

  同时,他还指出,目前是控通胀的关键时候,政府更不愿看到房价上涨,带动CPI上涨。

  而著名房地产专家蔡为民在接受新民网记者采访时表示,此举可能正是新一波调控的开端。他结合今年1月上海大量释出住宅用地的情况,指出这轮调控或“早有预谋”。

  蔡为民认为新一轮调控的出台,尤其将对预期看好的心理带来冲击,楼市短期内势将面临调整,预期或带动房价下行,空间约在10%左右。(新民网记者 朱正炎)