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上海二手房市场波动明显 部分买房人恐慌性交易

文章作者:七娃 上传时间:2019-10-31

  本报讯 (记者 晏秋秋)房产税征收在即的传言,加上中介机构的推波助澜,使上海二手房市场昨天明显波动,部分买房人“恐慌性交易”。

  从昨天中午起,不少中介机构开始给买房意向人发送短信,内容大同小异,即“房产税将征收,对象为新购房屋,签约截止日是1月24日”。此外,一些中介人员也给意向人拨打电话,透露此类信息。由此,有意买房的市民临时“赶集”,前往各区房产交易中心办理手续,抢“末班车”避免因“新购房屋”而缴纳房产税。至下午5时,部分交易中心内仍人头攒动,客流比前天增加一倍。

  在浦东交易中心,一些前来办理手续的市民坦言,主要是中介说了“税收政策可能起变化”,“想想迟早要买房,不如赶在政策出台前买”。由于时间紧张,不少买家忍痛接受了卖家的“跳价”,或承担了大部分的税费。

  不过,至昨天晚上,房产税并未如预期般出台。

  根据“网上房地产”的数据,昨天一手房成交也有增加,达到750套,面积8.49万平方米。与去年年底连续“一日破千套”相比,昨天成交的750套虽有所降低,但仍比前天增加80%左右。此外,昨天新开房源共计9个开盘单元,推出672套,面积38881.99平方米。其中位于郊环以外的1个,外郊环间的4个,中外环间的1个,内环以内的3个。

  相关专家分析,沪版房产税的试点方案,很可能针对“新购住房”,人均面积的起征点也可能定在“60或70平方米”,税率在“0.4%至0.6%”。按此尺度,绝大多数拥有住房者,不会被“误伤”。一些长期研究房产税的专家甚至认为,沪版房产税出台之后,“或许两个月后就不会成为热点了,因为绝大多数人发现,这个版本的房产税与自己无关。展望2011年的上海楼市,保障房建设的影响力,或许要大于房产税。”此外,新华社这几天也连续发文,表示初步试点的房产税,不会对房价“一剑封喉”。

  昨天,坊间也出现许多有关房产税的传闻,有业内人士言之凿凿地表示,房产税“本周出台基本无疑”,但市税务局、市房管局、市政府新闻办公室在内的多个政府部门,均表示未接到房产税试点通知。相关消息渠道透露,上海和重庆首批试点房产税的信息,将有可能由中央发布,细则再由上海和重庆各自公布。